SALA COMERCIAL - 80M2 - AV. ANA COSTA - 2 SALAS - 1 VAGA - GONZAGA - SANTOS

Sala comercial localizada no primeiro andar, em um dos endereços mais valorizados de Santos: a Rua Goiás, no bairro Gonzaga. Região tradicional e estratégica, conhecida como um verdadeiro eixo gastronômico e cultural da cidade, reunindo dezenas de restaurantes, cafeterias e bares que garantem fluxo constante de pessoas e alta visibilidade para negócios. O Gonzaga é um bairro completo, com shoppings, bancos, universidades, hospitais e todo tipo de serviço a poucos passos, além de fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.

O imóvel possui área total de 80 m² e área útil de 54 m², distribuídos de forma inteligente para atender consultórios, clínicas ou escritórios que buscam praticidade e conforto. Conta com recepção acolhedora, banheiro exclusivo para pacientes, copa e banheiro para funcionários e duas salas privativas de atendimento, garantindo funcionalidade e privacidade.

O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança reforçada, com laudo do Corpo de Bombeiros atualizado, sistema de câmeras de vídeo, portaria das 7h às 21h de segunda a sexta e das 7h ao meio-dia aos sábados, zelador e serviço de manobrista para maior comodidade de pacientes e visitantes. Nos últimos três anos, diversos reparos e melhorias estruturais foram realizados, assegurando que o espaço esteja pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas.

Valores e condições:

Condomínio: R$ 1.500/mês

IPTU: R$ 113,78/mês

Preço à vista: R$ 320.000,00

A localização na Rua Goiás proporciona alta valorização imobiliária, excelente visibilidade e conveniência incomparável para profissionais da saúde e prestadores de serviço. A poucos minutos da orla e da Praça da Independência, a sala está cercada por um ambiente seguro, com grande fluxo de clientes potenciais e facilidade de acesso.

Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única de estabelecer seu negócio em um endereço de prestígio no coração de Santos.

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**GARAGEM: Sujeito a verificação no local, devendo sempre respeitar as normas, regimento interno e convenção condominial em atas